2020年08月8日 
2019-07-09


麥嘉嘉##資金停泊公用股及高息股


美國上周五公布6月非農業新增職位22.4萬個,遠勝預期,反映勞工市場狀況仍然良好,減息預期降溫。利率期貨顯示,儲局月底減息的機會仍達100%,減息0.25厘的機會為98.5%,減息半厘的預期機會率急降至1.5%。此外,市場最新預料聯儲局今年內只會減息2次,分別在7月及9月。儲局主席鮑威爾本周三及周四分別出席眾議院及參議院聽證會,就美國經濟及貨幣政策事宜作供,以及儲局本港時間周四凌晨公布6月會議紀錄,成為市場觀察減息風向焦點。
另一方面,白宮首席經濟顧問庫德洛表示,美中已恢復談判,美國貿易代表萊特希澤及財長姆欽已與中國副總理劉鶴通電話,雙方準備繼續透過電話對話。至今,近半中國對美國出口及70%美國對中國出口被加徵關稅。
經濟數據方面,中國周三公布6月CPI、PPI等,周五公布6月進出口貿易及貿易餘額等。OPEC周四公布月度原油市場報告,亦是市場焦點。預期中央會在減稅降費或個別行業推出更多刺激措施,投資者仍可留意結構性投資機會,如消費相關股份。此外,資金料續於公用股及高息股停泊。
冠君產業信託(2778)現時擁有花園道3號以及朗豪坊兩幢地標級物業,總樓面面積達293萬平方呎。去年租金收益總額升10.1%至26.8億元,可分派收入創新高,增長8.3%至16.1億元,財務狀況進一步穩健,公司資產負債比率由2017年底的18.9%降至去年底的17.6%,冠君採取積極主動的債務管理措施,早前與9家主要銀行簽訂53億元的五年期無抵押貸款融資。是次五年期融資包括50億元的定期貸款及約3億元的循環貸款,年利率為香港銀行同業拆息加95點子。此五年期無抵押貸款將優化冠君產業信託的信用結構。有抵押貸款的比例將大幅由63%降至30%,而債務還款期亦將一舉延長。據彭博綜合預測,預測息率為約4厘,防守性高,適合中長線投資者。 筆者為證監會持牌人士,並無持有上述股份

麥嘉嘉 (逢周二見報)
志昇証券研究部董事,從事有關證券策略及評論的工作多年,主力分析股票投資價值,持有澳洲新南威爾斯大學國際金融學碩士學位